【制藥網(wǎng) 企業(yè)新聞】隨著醫(yī)藥市場(chǎng)環(huán)境的改變，越來(lái)越多藥企在業(yè)績(jī)承壓的困境中積極做“減法”。12月18日，九州通公告稱，因醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流Pre-REITs項(xiàng)目的需要，公司全資孫公司上海駿英達(dá)、浙江九州通、重慶九州通擬分別向上海和穩(wěn)、杭州和雋、重慶和昱轉(zhuǎn)讓其持有的上海通達(dá)、杭州卓英堂、重慶首瑞100%股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“本次交易”)。
 

　　截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上海通達(dá)、杭州卓英堂及重慶首瑞(以下合并簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公司”)經(jīng)評(píng)估的100%股權(quán)估值合計(jì)為人民幣14.28億元；經(jīng)交易各方協(xié)商一致，本次交易的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額預(yù)計(jì)為人民幣不超過(guò)17.00億元(以實(shí)際交割日股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn))。本次交易完成后，公司將不再持有標(biāo)的公司股權(quán)，標(biāo)的公司將不再納入公司合并報(bào)表范圍。
 

　　公告介紹，為協(xié)同公司即將搭建的公募REITs平臺(tái)具有穩(wěn)定的擴(kuò)募項(xiàng)目來(lái)源，提前布局公募REITs擴(kuò)募工作，提升擴(kuò)募發(fā)行效率，公司啟動(dòng)了醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)Pre-REITs項(xiàng)目。
 

　　截至本公告披露日，Pre-REITs項(xiàng)目進(jìn)展順利，公司正在開展Pre-REITs不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的備案及募集工作，本期Pre-REITs基金已落實(shí)基石投資人及銀行貸款資金，并已確認(rèn)多家機(jī)構(gòu)投資人的基金認(rèn)購(gòu)意向，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)較高。
 

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易是Pre-REITs項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，本次交易標(biāo)的公司上海通達(dá)、杭州卓英堂及重慶首瑞分別持有公司Pre-REITs項(xiàng)目首期入池資產(chǎn)，即位于上海、杭州及重慶的三處醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，合計(jì)總建筑面積約為24萬(wàn)平方米。
 

　　公司稱，本期Pre-REITs基金將力爭(zhēng)于2024年內(nèi)完成首批資產(chǎn)的交割。如公司公募REITs成功發(fā)行，后續(xù)擴(kuò)募將優(yōu)先選擇上述首期Pre-REITs入池的三處醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施。
 

　　本次Pre-REITs發(fā)行將對(duì)公司未來(lái)財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生積極影響，如發(fā)行完成，預(yù) 計(jì)將增加公司凈利潤(rùn)不超過(guò)9億元(最終的會(huì)計(jì)處理及影響金額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所 審計(jì)后的結(jié)果為準(zhǔn))。
 

　　交易完成后，標(biāo)志著公司完成Pre-REITs項(xiàng)目 的首批資產(chǎn)交割，順利盤活公司醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)上“輕重分離”，并回籠權(quán)益性資金，促進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，從而對(duì)公司不動(dòng)產(chǎn)證 券化(REITs)戰(zhàn)略實(shí)施具有重要推動(dòng)作用。本次交易不存在損害公司及全體股東 利益的情形。
 

　　公開資料顯示，九州通是一家全鏈醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋醫(yī)藥流通、醫(yī)藥CSO、醫(yī)藥工業(yè)、醫(yī)藥新零售等業(yè)態(tài)，包括數(shù)字化醫(yī)藥分銷與供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)、總代品牌推廣業(yè)務(wù)、醫(yī)藥工業(yè)自產(chǎn)及OEM業(yè)務(wù)、新零售與萬(wàn)店加盟業(yè)務(wù)(C端)、醫(yī)療健康(C端)與技術(shù)增值服務(wù)、數(shù)字物流與供應(yīng)鏈解決方案六大方面。
 

　　2024年三季報(bào)顯示，公司前三季度業(yè)績(jī)有所承壓，分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、歸母凈利潤(rùn)1134億元、17億元，同比下滑0.8%、7%。
 

　　截至12月18日收盤，九州通報(bào)收于5.42元，下跌0.37%，換手率0.39%，成交量19.7萬(wàn)手，成交額1.07億元。
 

　　免責(zé)聲明：在任何情況下，本文中的信息或表述的意見(jiàn)，均不構(gòu)成對(duì)任何人的投資建議。